由承租人享有相关表决权并享政采资质有和承担加装电梯相关的其他权利义务（补助不超28万元/台！上海进一步加强加装电梯全过程管理）
五、保障措施
市城管执法局
（二）落实参与各方责任。代建单位应按照合同约定，开展相关推进实施工作，并严格遵守代建单位承诺制度。
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沪房更新〔2024〕126号
特此通知。
（四）编制设计方案。业主应当根据相关要求，委托设计单位编制加装电梯项目的建筑设计方案和施工图设计文件。电梯选型应当经济合理，同一小区的电梯设备型号、安防系统等优先选择型号一致和匹配的设备，为运行管理和维保提供便利。
各区政府相关部门，各街道办事处、镇（乡）人民政府，各有关单位：
（五）配套工程的支持。相关配套单位在实施旧住房更新改造、“美丽家园”建设、老旧管网改造、架空线入地、通信管网升级、雨污水分流等项目时，应统筹考虑加装电梯的配套需要。
（四）推动规模化改造。各区可结合旧住房更新改造、“美丽家园”建设等项目，同步开展加装电梯方案设计，征询业主加装意愿。在居民达成意愿共识、完成资金筹措及相关协议签订的基础上，可委托旧住房更新改造实施单位加装电梯。结合旧住房更新改造同步实施的加装电梯项目，相关管线配套迁移费用纳入旧住房更新改造。
业主之间通过协商等方式解决加装电梯中的利益平衡等事宜。
（一）指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，坚持党建引领，坚持共建共治共享，进一步创新方式方法，深化完善工作机制，推进基层社会治理创新，更好满足市民群众对美好生活的向往。
设计、施工、安装单位应落实质量保修责任。电梯制造企业应加强电梯质量跟踪，配备电梯远程监测系统，落实“厂家终身负责制”，并适当延长电梯维保服务期限和质量保证期。
（二）基本原则。加装电梯坚持“业主自愿、政府扶持，社区协商、兼顾各方，依法合规、保障安全”的原则。
市绿化市容局
（三）落实相关费用。加装电梯单元业主对加装电梯所需费用、电梯运行维护费用、修理及更新改造费用的筹措、分担及委托电梯管理单位等应达成一致意见，并签订相关协议。
补助不超28万元/台！上海进一步加强加装电梯全过程管理
获悉，上海市住房城乡建设管理委等十一部门印发《关于进一步加强本市既有多层住宅加装电梯全过程管理的若干意见》的通知（沪房更新〔2024〕126号，以下简称《若干意见》），自2024年9月24日起施行，从五个方面有序推进既有多层住宅加装电梯实施，做好加装电梯全过程管理?工作，财政予以补贴最高不超过28万元/台。
城建档案保管部门及相关单位要为加装电梯调阅档案资料提供便利服务。
（一）坚持业主主体。业主是加装电梯的主体。房屋业主可委托房屋所属小区业主委员会或所在地居民委员会作为加装电梯申请人，负责做好加装电梯的业主意愿征询、资金筹措、协议签订、项目申报、工程实施等工作，依法承担项目建设单位的相关责任和义务。加装电梯的房屋为公有住房的，公有住房出租人可以与承租人约定，由承租人享有相关表决权并享有和承担加装电梯相关的其他权利义务。业主可以委托代建单位作为加装电梯项目的实施主体，负责相关推进实施工作，并通过签订协议，明确双方权利义务。
（四）落实后续使用管理。在意愿征询阶段，街道、镇应指导业主在实施方案表决时，一并表决后续管理方案，并在项目开工前与电梯使用管理单位签订书面委托管理协议。鼓励业主预留部分政府补贴资金用于后续使用管理。加装电梯应配备远程监测装置，并接入智慧电梯平台，鼓励加装带有智能视频的电梯远程监测装置。
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